後悔させない家づくり
isaji・house
companyはお客様に一生に一度のマイホーム作りで後悔させない事を信念として掲げております。
ずっと住む家だから想いの沢山詰まって家を建てたい、そのために資金のご相談や土地探しまで、弊社ができうる限りのサポートをさせて頂いております。建物の都合上、他の会社さんで断られてしまった方も安心してください、弊社では設計士と構造士と協力体制を築いておりますので、建物に適した構造で理想の家を建てさせて頂きます。
実際に施工した注文住宅
isaji・house
companyが設計士と協力体制を築き作り上げたこだわりの家の一部をご紹介いたします。
お客様のこだわりは十人十色です。その全てを叶える事はできないかもしれませんが、より理想に近づけた家づくりを行っております。
弊社で建てる注文住宅は、設計士や構造士とタッグを組み、保証や耐震機能を標準装備し、安心して暮らして頂ける家づくりを行っております。
K様邸の場合
約3,200万円
- 家族構成
- 1人
- 打ち合わせ
- 10回
- 工期
- 8ヶ月
- 広さ
- 34坪
ご要望や内容
木をふんだんに使用して自然の温もりを演出し、ガラス張りの明るく解放感がある家にしたいとのご要望に応えて、2階部分は採光窓を大きく配置し、家の中に光を取り入れ、解放感あふれる理想通りの家に仕上げました。
S様邸の場合
約3,200万円
- 家族構成
- 2人（お子様1人）
- 打ち合わせ
- 10回
- 工期
- 8ヶ月
- 広さ
- 34坪
ご要望や内容
高気密住宅施工で、空調がなくても快適な室内空間となっております。空調設備を最小限にしても構造を変更する事で、暮らしやすい家づくりが可能です。
T様邸の場合
約2,600万円
- 家族構成
- 1人
- 打ち合わせ
- 10回
- 工期
- 4ヶ月
- 広さ
- 32坪
ご要望や内容
平屋で屋根には太陽光パネルを、室内には和室を一部屋設けたいとのご要望を実現致しました。縁側も住んでうらやましい戸建ての完成です。
ローコスト住宅
M様邸の場合
約2,000万円
- 家族構成
- 4人（お子様2人）
- 打ち合わせ
- 10回
- 工期
- 4ヶ月
- 広さ
- ―
ご要望や内容
木材と鉄を使用しつつ、家族の様子が見える家にしたいとのご要望で、LDKから二階へ続く鉄骨の階段を取付け吹き抜けとし、大きなキッチンで奥様のお料理も効率的に行いながらお子様の様子を見守る事のできる家づくりを行いました。
キッチンもメーカー品同等のものを安く仕入れる事でコストを抑える事ができました。
他社にはできない
自由なローコスト住宅
一般的にローコスト住宅と言えば、決まった規格に則り、仕上がったパーツを組み立てて行く事で費用を抑えていますが、isaji・house companyで作るローコスト住宅は、決まりものの家ではなく、通常の注文住宅と同等に一から設計を行い、限りある予算の中で最大限こだわりを取り入れます。
通常注文住宅とisajiのローコスト住宅との違い
費用が潤沢にある方に関しては良いですが、そのような方は少なく、限られた予算の中でできる事を実現してゆく必要があります。
通常の注文住宅では、お客様のこだわりに合わせて、素材や設備を選び、設計士が最初から最後まで設計監理を行う事で費用が発生いたしますが、ローコスト住宅では設計士の設計監理ではなくisaji・house
companyが設計士同等の設計監理を行う事で、ローコストを実現しております。isaji・house
companyはこれまで経験とノウハウによりこれらの事を行う事が可能です。
設備に関しても知名度の高いメーカーではなく、メーカー品同等の機能を備えたマイナーメーカーに変えるだけで、費用を抑える事ができます。このようにして、ローコストであってもお客様のこだわりを叶えるべく予算内でできるご提案を行います。
通常の注文住宅
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自由に設計できる
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予算次第で全てのこだわりが叶う
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全て設計士が担当するので費用がかかる
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一流メーカーの高価な設備を採用
isajiのローコスト住宅
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ローコスト住宅なのに設計できる
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低予算で実現する為の知識・工夫が必要
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自社で設計監理を行い、コスト低減
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高品質なマイナーメーカー設備に変更
安心の構造と保証を標準装備
isaji・house companyでは、皆様が安心して住み続ける為の保証や耐震構造などを標準装備にてご提供しております。
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耐震等級2の耐震性
一般的に震度7の揺れが来ても耐えうると言われる、耐震等級2の耐震構造を標準で施工しております。
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地盤改良保証（30年）
地盤改良を行った日から30年の間、万が一地盤沈下した際も改修工事を行う事ができる地盤改良保証を標準装備しています。
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瑕疵担保保証（10年）
構造上の不備で雨漏りなどを引き起こした場合に対して、10年の瑕疵担保保証を標準装備しています。
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シロアリ保証（5年）
建物から5年以内にシロアリが発生した場合の保証を標準装備しています。
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防水塗装保証（10年）
ベランダのFRP防水塗装に対し、10年の保証を標準装備しています。
資金計画から土地の事までお客様をサポート
isaji・house companyでは、家を建てたいけど、資金はどうすれば良いのか、土地探しはどうすれば良いのか分からない方のサポートも行っております。お気軽にご相談ください。
家づくりの資金計画について
注文住宅を建てるには大きな資金が必要になります。
そのためisaji・house
companyでは、現状の世帯収入や車のローンなどの情報をしっかりお伺いし、銀行融資のアドバイスも行っております。
また岐阜県内の方で、isaji・house
companyで家を建てる場合、通常より2%金利が下がる事もありますので、資金繰りに関してご不明な方は、一度ご相談ください。
※資金の借り入れについては、現状の世帯年収や車のローンの有り無しなどにより変わり、すぐには借り入れを行えない場合もございます。
平均的な借り入れ額
30代でお子様2人の4人家族様で、約3,000万円を借り入れ可能なことが多いです。※あくまでも平均的な数値です。
ワンポイントアドバイス
借り入れをする前に、現状世帯全体でどれだけの収入と支払いがあるのかを把握しておくとスムーズです。
現状のままでは借入が難しい場合、奥様がパートに出られるだけで融資が下りる可能性もあります。
家づくりをする土地について
土地探しについてもお手伝いする事ができます、どんな場所が良いのか、スーパーや病院が近い方が良いのか、小学校が近い方が良いのかなど、土地を探す上での必須条件や重視したい条件を教えてください。地元に詳しい不動産屋さんと協力してご希望に近い土地をお探しいたします。
候補となる土地が決まりましたら一緒に現場へ見に行き、実際の土地の広さや日当たりや間取りや配置などの話をしながら土地のメリット・デメリットについても詳しくお話をさせて頂きます。
平均的な土地の広さ
岐阜県内では、一般的に65坪くらいの土地に34.5坪程度の建物を建てる事が多いです。
ワンポイントアドバイス
多くのお客様は土地を購入する際に、なるべく費用を抑えたいという思いで駐車場の土地を予算に入れない方がいらっしゃいますが、既に車をお持ちの場合や今後購入する予定がある場合は、駐車場を借りるのではなく、土地として購入してしまう方が安くなる場合が多いです。約2台分の駐車スペースが確保できる程度の土地を購入する事をおすすめ致します。
